In de bruisende waterstad Sneek staat deze optimaal geïsoleerde instapklare woning volgens de huidige eisen, modern interieur, zonnepanelen en vloerverwarming.
Gelegen op het wooneiland Houkepoort geniet je hier elke dag van een vakantiegevoel.
Hier ben je dicht bij de stad, met alle voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool om de hoek. De wijk is vrijwel geheel omsloten door vaarwater en direct grenzend aan het natuurgebied de Grienedyk.
Bij binnenkomst in de hal ziet u direct de perfecte afwerking, waarna bij het ingaan van de woonkamer ook de fraaie achtertuin van bij 12 meter diep opvalt. Dubbele tuindeuren maken de tuin met unieke overkapping en berging ook een verlengstuk van uw woonkamer. Bij het openen van deze tuindeuren valt ook op dat alle kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd en hierin triple beglazing aanwezig is voor een optimale isolatie.
De trapkast en moderne keukenopstelling maken de begane grond met vloerverwarming tot een heerlijke woonomgeving. Zowel naar de eerste als ook naar de tweede verdieping is er een vaste trap en zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, waarbij de slaapkamer op de tweede verdieping wel bijzonder ruim is. De moderne badkamer is centraal op de eerste verdieping aanwezig en ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Boven de tweede verdieping is als bergruimte en nog vliering aanwezig.
Genieten is het in deze prachtige moderne woning, met optimale energiebesparing en voorzieningen. Het A+++ energielabel geeft aan dat er ook voor uw hypotheekaanvraag extra hypotheek mogelijk is.
Een bezichtiging van deze woning kunt u aanvragen bij Atsma makelaardij en taxatie. We zullen tijdens de bezichtiging de tijd voor u nemen, zodat een weloverwogen beslissing kunt gaan maken. We zien uw reactie graag tegemoet.
KENMERKEN:
- volledig geïsoleerd
- kunststof kozijnen met triple beglazing
- 12 zonnepanelen
- vloerverwarming, begane grond en badkamer
- CV verwarmd (2018)
- met waterontharder
- gekoppelde rookmelder
- koolmonoxidemelder
- 3 fasen aansluiting in de moderne meterkast
- LIGPLAATS, er zijn nog enkele ligplaatsen bij de gemeente te koop en te huur. Hiervoor kunt u de gemeente Súdwest Fryslân raadplegen
INDELING
Begane grond:
Hal met moderne meterkast (3 fasen aansluiting en laadpaal), modern hangtoilet en trapopgang. Binnenkomst hierna in de comfortabele woonkamer met trapkast en tuindeuren en aan de straatzijde de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De tuindeuren naar de fraaie tuin met hier een keurige houten berging en een mooie tuinoverkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping is alle ruimte optimaal te gebruiken door de rechte en hoge gevels.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is voorzien van een overloop, waarbij hier ook de CV, ventilatiebox, wasmachine en droger zijn opgesteld. Dan andere ruimte is volledig gewijd aan de vierde slaapkamer/ de ouderslaapkamer. In deze L-vormige kamer kan eventueel nog een werkkamer worden afgescheiden.
De tweede verdieping is ingericht met meerdere kunststof dakramen voor voldoende lichtinval en ook knieschotten in de schuine hoeken voor extra opbergruimte.
Vliering:
Vanaf de overloop van de tweede verdieping geeft een vlizotrap toegang tot de vliering als extra bergruimte.
De woning is gelegen in de prachtige nieuwe woonwijk Houkepoort, waar veel ruimte en water aanwezig is en op korte afstand ook scholen en supermarkten aanwezig zijn. Ook in deze wijk een fraaie speeltuin.
